| 问题 | 宅基证上没身份证号怎么证明是谁的 |
| 释义 | 一、宅基证上没身份证号怎么证明是谁的 关于怎么查宅基地归谁名下问题一般查询宅基地证的户名可直接当地国土资源局的地籍部门查询。 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。出示宅基地证或者宅基地所有权认证说明都可以证明该宅基地为本人所有。 房屋物权的设立以登记为准，所以宅基地房屋的所有权认定，要看有没有登记，如果没有登记的，可以通过申请确权的方式确定所有权。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 二、农村村民可以申请宅基地的条件有哪些 符合下列条件之一的农村村民可以申请宅基地： (一)因子女结婚等原因，需要分家且缺少宅基地的； (二)外来人口定居本村，成为集体经济组织成员，没有宅基地的； (三)因发生或者预防自然灾害，实施村庄和集镇规划以及公共实施和公益事业在乡(镇)镇、村庄需要拆除的； 农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准： (一)未满十八岁的； (二)原宅基地面积达到规定标准或者能够解决住户需求的； (三)出售或者出租房屋的； 三、农村建房审批程序有哪些 (一)农村居民需要使用宅基地向村民委员会提出申请，召开村民会议或村民代表会议讨论，经三分之二以上成员同意后，报国家土地学会审查。 (二)土地实地调查，核实其是否符合建房条件，土地类型是否真实。 (三)土地审核无误后，将材料以县政府名义报国土资源局审批。 (四)批准后，村民委员会张贴批准的宅基地清单。 |
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