| 问题 | 分家析产过户要什么手续 |
| 释义 | 1、写分家协议书； 写一份分家析产协议书，或到房管部门要一份，说明家庭成员经协商同意把全家的房屋所有权析产到家庭成员小Q的名下，签字捺印； 2、居委会核实； 向房屋所在地居委会申请出具证明，居委会通过调查问询，证明此事属实，在分家协议书上盖章，证明协议内容属实； 3、房产测绘； 所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、到房管部门测绘公司申请测绘，出具测绘图； 4、房产受理； 所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、测绘图，到房管部门申请房产姓名变更；按相关法定程序，房管部门工作人员受理，逐一问询家庭成员，确认无误后受理； 5、领证； 7个工作日后可以带着身份证到房管部门缴费，领取房权证。 一、遗产税征收流程有哪些 遗产税征收流程有： 1、公证继承：房屋所有人不在的，由第一继承人继承，办理房屋继承公证； 2、缴纳公证费2％：房屋所有法定继承人凭身份证、户口簿、房权证、死亡证到公证处办理房地产继承公证； 3、房权变更；继承人凭身份证、房权证、公证书向房管部门申请继承变更，房管部门工作人员受理、审批、出证；手续费每平方米1元，登记费80元，领取房权证； 4、对外卖房过户；与买方一起准备过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费； 5、在税务门契税窗口缴纳个人所得税等税款，申请缴纳契税，契税按评估金额缴纳1％－3％付款，买方付款； 6、房管部门向房管部门受理窗口缴费申请房权证交易转让，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费、工本印花税5元，领取房权证。 二、公证后如何办理房产继承手续 公证后办理房产继承手续方法： 1、持身份证、房权证、公证书直接向房管部门申请继承变更。房管部门工作人员受理后，认真核实材料真实性，确认无误后输入微机受理； 2、7个工作日后有些地方可能需要很长时间，带身份证到房管部门出具缴费单，持缴费单到指定银行缴纳手续费：每平方1元，登记费80元，然后持收据到房管部门领取房权证。《中华人民共和国公证法》规定，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但由于不可抗力，补充证明材料或需要核实的，所需时间不计入期限。 |
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