| 问题 | 商品房土地证遗失后补办需要什么材料 |
| 释义 | 补办土地证，需要到所在区县国土资源局补办。需要提供的资料主要包括： 1、土地登记申请书。 2、身份证（含共有权人，无民事行为能力、未成年人提供户籍证明）（出示核对原件，收复印件）。 3、授权委托代理的应提供：土地登记授权委托书（原件），委托人身份证（复印件），委托代理人身份证（出示核对原件、收取复印件）；代理境外委托的应依法公证或者认证。 4、授权委托代理土地登记机构代理的应提供：代理土地登记授权委托书（原件），代理机构资质证明书、代理人身份证和职业资格证书（复印件）。 5、刊登遗失启事（收取整版原件）。 6、查询单或原《国有土地使用证》复印件。 7、房屋权证、共有权证（复印件）。 8、原《国有土地使用》附图（原比例复印件）。另凡收取复印件必须出示核对原件，申请人不能提供原件的请原颁发机关验件，单位证书复印件必须加盖公章。 一、办理土地使用权抵押登记需要哪些材料？ 1、抵押双方的法人资格证明(年检后的企业法人营业执照副本原件、复印件或法人资格代码证，原件核对后退回)； 2、抵押双方的法定代表人身份证明(原件)，法定代表人身份证(复印件)； 3、抵押双方委托代理人的授权委托书(原件，需法定代表人签字)； 4、双方委托代理人的身份证(复印件)； 5、国有土地使用证(原件)； 6、主债权债务合同和抵押合同(原件)； 7、划拨土地使用权抵押的，提交批准抵押文件、地价评估报告。 二、工商局备案的合同可以变更吗 可以变更，但是要办理相关的手续，变更备案相关证明文件： （1）凡涉及继承的，须提供公证部门出具的继承公证书； （2）凡涉及协议离婚的，须提供民政部门的离婚协议书； （3）凡司法机关出具的法律文书，须同时提供生效证明书或协助执行通知书； 申请人身份证明： （1）属个人的，提供身份证明复印件； （2）属企业的，提供工商营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书复印件、工商企业查询资料正本； （3）属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件复印件、法定代表人或负责人身份证明复印件；属企业非法人单位须上级主管部门加意见； （4）申请人为未成年人的，需由其监护人（父母双方）代签名，提供监护人的身份证明复印件、户口簿或关系证明等相关资料及保证书（监护人）； （5）个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明复印件； （6）非个人授权他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明复印件； （7）境外个人、企业或组织（包括港澳台地区）提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本； |
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