| 问题 | 阳台是否算购房面积呢 |
| 释义 | 阳台可以算购房面积。封闭阳台按全面积计算，半封闭阳台按一半面积计算。买房阳台是否算面积要看是否为全封闭阳台而定，阳台面积只算一半是目前最为常见的一种面积赠送方法。 法律依据： 《建筑面积计算规则》第三条第十一款 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 第三条第十八款 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 阳台封和不封拆迁怎么算面积 阳台封和不封的补偿费用确实是有一定的区别，一般来说阳台封了之后整体的建筑面积就会增加，所以在补偿的时候费用会稍微多一些，而在阳台没有封的情况下一般都是会根据实际的面积来进行计算。 但是因为每个地方计算补偿费用的方式是不一样的，所以一定要提前了解清楚补偿的相关标准，在进行拆迁的时候也要考虑实际的情况，像如果本身房屋的建筑面积还是比较小的，而将阳台封了之后也是可以用来居住使用，这样相比较下来也是可以多拿一些补偿费用的。 房屋面积怎么算 房套内建筑面积它也是由这三个部分组成：使用面积、墙体面积、阳台建筑面积，即房屋使用面积为房子套内建筑面积的一部分。1、房子使用面积的计算应该到以下条件才行：房屋使用面积它包括比较多，有包括厕所、储藏室、厅、过道、厨房、卧室、起居室、卫生间、假层、壁柜等这些总面积。如果你房子是属于跃层住宅中那么也是要将房内楼梯按自然层楼的面积加起来的面积。不包含在结构面积内比如说烟囱、通气道等面积。2、套内墙体面积的计算：如果你是房子是属于新建住宅，那么各套内都是有一些空间周围的维护或承重墙体，还要包括它的公用墙和非公用墙这两种。比如说像套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。3、阳台建筑面积的计算：原设计的封闭式阳台，那么它也是按照了外面水平投影面积计算建筑面积。挑阳台(底阳台)这种就是按照了底板水平投影面积的一半来计算它的建筑面积。凹阳台这种就是按照了净面积(含墙体面积)的一半计算建筑面积。如果是半挑半凹阳台，那么它的挑出部分也是近按照了底板水平投影面积的一半计算建筑面积，那么它的凹进部分就是按照了净面积的一半计算建筑面积。 法律依据： 该内容由 齐凤律师 和 律说律答 共创回答 |
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