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问题 无房产证过户怎么办理
释义
    一、无房产证过户怎么办理
    1、无房产证过户不能办理过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十条
    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    第二百一十二条
    登记机构应当履行下列职责:
    (一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
    (二)就有关登记事项询问申请人;
    (三)如实、及时登记有关事项;
    (四)法律、行政法规规定的其他职责。
    申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
    二、房产证抵押贷款办理流程
    房产证抵押贷款办理流程如下:
    1、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记;
    2、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请;
    3、申请人向提交银行所需资料;
    4、银行审查资料,合格后指派评估公司对房屋进行评估,确定贷款的额度;
    5、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件;
    6、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件。
    
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更新时间:2024/12/24 7:22:00