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问题 商品房买卖合同解除协议怎么写?
释义
    出卖人(下称甲方)：
    法定代表人：
    联系地址：
    联系电话：
    买受人(下称乙方)：
    身份证号码：
    联系地址：
    联系电话：
    甲乙双方于年月日签订《商品房买卖合同》(合同登记号：，下称“购房合同”)及相关文件，乙方购买甲方
    号商品房(以下简称为该商铺)，现经双方本着自愿、平等、互利的原则协商一致，就解除该购房合同事宜达成协议如下：
    甲、乙双方自愿解除上述购房合同。自本协议生效之日起，双方之间就该购房合同的争议全部解决。
    乙方应于本协议生效后3个工作日内持上述购房合同及其补充协议、收款收据原件等相关资料，向甲方办理退房手续。
    甲方应于乙方办理完毕退房手续后10日内退还乙方全部购房款人民币
    拾万仟佰拾元整(小写元)并无须支付利息。
    甲乙双方自愿协商解除购房合同，双方就上述购房合同的签订以及已履行和未履行的权利义务，均无任何异议，互不追究违约责任或要求赔偿损失。
    乙方应配合甲方办理购房合同注销登记手续，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓退还乙方所有款项。
    本协议自双方签署之日起生效。本协议一式肆份，甲方执贰份，乙方执壹份，政府相关部门留存壹份，均具同等法律效力。
    甲方：乙方：
    法定代表人：
    年月日年月日
    一、小产权房屋买卖合同怎么写
    一、小产权房屋买卖合同的书写内容如下：
    1、合同双方当事人的身份信息；
    2、标的；
    3、房屋价格及付款时间约定；
    4、交房期限；
    5、权利担保；
    6、违约责任；
    7、合同双方认为应当约定的其他事项。
    二、小产权房屋买卖合同的模板如下：
    小产权房屋买卖合同
    出卖人：__________身份证号码：____________________
    买受人：__________身份证号码：_______________________
    甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
    1、甲方自愿将其村证房位于市___________区_______________________________________的房屋以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整的价款出售给乙方。
    2、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。
    3、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
    4、本合同签订后，甲方对______的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
    5、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；
    6、违约责任
    （1）甲方应当于年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___万元。
    （2）乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
    （3）如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
    （4）本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
    （5）如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
    7、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。
    （1）提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
    （2）依法向_________区人民法院起诉。
    8、其他约定
    9、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
    10、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
    甲方：__________ 乙方：__________
    _____年_____月_____日 _____年_____月_____日
    见证人：__________
    _____年_____月_____日 _____年_____月_____日
    三、房屋买卖合同签约流程的注意事项如下：
    1、必须确认房主真实身份；
    2、必须明确双方违约责任；
    3、必须标明付款过户时间；
    4、必须注明费用交接时间；
    5、必须有代理费明细单；
    6、买方必须见房主；
    7、必须学会使用补充协议。
    总之，小产权房屋买卖合同的书写内容为合同双方当事人的身份信息；标的；房屋价格及付款时间约定；交房期限；权利担保；违约责任；合同双方认为应当约定的其他事项。签订房屋买卖合同需要确认房主真实身份、明确双方违约责任。
    
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更新时间：2025/2/7 22:27:52