| 问题 | 账户余额与公积金贷款额度有关吗 |
| 释义 | 账户余额与公积金贷款额度是有关的。公积金贷款的额度跟个人账户余额有关系。可贷公式为： 1、住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的，目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元（不包括补充公积金贷款额度）计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外，借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金； 2、贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数（目前为0、45）×12×实际可贷年限。 一、杭州市公积金贷款额度怎么算 1、职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。 2、具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。 3、职工住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。 4、职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，计算公式为： 职工个人可贷额度＝职工住房公积金账户月均余额×倍数 其中： 职工住房公积金账户月均余额为职工申请住房公积金贷款时近12个月（不含申请当月）的住房公积金账户月均余额（不含近12个月的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算； 杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区的倍数目前按15倍确定； 职工个人可贷额度计算低于15万元的，按15万元确定；高于50万元的，按50万元确定。 二、海南住房公积金可以贷款买房吗 在实际贷款额度计算方面，我省要求在规定的住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款）成数、还款能力和最高贷款额度范围内，以缴存职工的缴存余额、缴存年限、月缴存额核定其实际贷款额度，即计算为：∑借款人（共同借款人）贷款额度=〔缴存余额×1.8倍+缴存年限×（0.60÷月均缴存额）或（固定值4）〕×贷款类型系数。 |
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