| 问题 | 强过户是什么意思 |
| 释义 | 法律分析：强过户实际是一种通俗的说法，实际上过户没有强与不强的说法。在过户时，办理房产证，作为国家公民需要给国家缴纳相关税费。包括契税、个人所得税、增值税、继承税等等。其中契税根据您的房子面积及名下房产套数收取，有1%、1.5%、2%、3%几个档；个人所得税指的是个人通过买卖产生的所得，需要缴税，满五唯一房源买卖可免这个税；增值税指的是房产还不满两年，若进行交易，需要缴纳这个税，税率为5.3%，是比较高的一个税点，目的就是国家控制二手房源买卖周期，有限避免炒房。这里若买卖双方交易成交大红本两年内的房子，行业中俗称强过户。 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。 第四十四条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。