| 问题 | 房子过户给兄弟姐妹要交税吗 |
| 释义 | 房子过户给兄弟姐妹是需要交税的，兄弟姐妹之间的房产过户，从法律上的定义是赠与，根据国家税务总局的规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。契税税率为3至5%。房子交易的过户费用： 1、契税：90平方米以下的房产，房屋契税交纳税率为1%。90平方米以上的房产，房屋契税交纳税率为3%； 2、土地增值税：土地增值税征缴的情况分为两种，第一种是房屋产权所有证满五年的，可以免征土地增值税。第二种是房屋产权所有证未满五年的，需要按照房产交易价格的1%来进行交纳； 3、个人所得税：个人所得税征缴情况也分为两种，第一种是“满五唯一”的房产免征个税，也是说交易房产取得房屋产权超过五年而且是家庭的唯一性住宅可以免征个税。第二种是未满五年的房产，按照房产交易价格的1%来征收个税，或者是按照房屋的原有价格和交易价格差额的20%来征收个税； 4、其它费用：房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳； 5、房屋产权登记费：每本80.00元，每增加一人多收10元工本费； 6、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。法律依据： 法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为3至5%。 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 |
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