| 问题 | 小孩上学的房屋租赁合同怎么办理 |
| 释义 | 小孩上学的房屋租赁合同办理： 1、如果是通过房地产经纪机构、住房租赁企业撮合达成的住房租赁交易，可与其进行合同网签。 2、如果是出租人自行出租房源的，可前往房屋所在区住房租赁服务中心，实施合同网签服务。 所需材料 (1)《住房租赁合同网签申请书》(原件); (2)出租方与承租方身份证明(核对原件，收取复印件); (3)住房权属证明(核对原件，收取复印件); 申请住房租赁合同网签的，出租方和承租方应当共同到场(如出租方和承租方为自然人且有共有人的,双方至少有一人到场) 新增房屋租赁登记备案需要什么材料 租赁当事人订立房屋租赁合同后，申请新增登记备案应提交以下材料： 1、《居住房屋租赁合同登记备案信息确认表》(原件、由村居委协管员提供) 2、《上海市租赁合同登记备案申请书》(原件) 3、租赁合同(原件) 4、出租人及承租方居民身份证等有效身份证明(原件和复印件) 5、房地产权证等有效权属证明(原件和复印件)涉及房东未能前来，委托办理的，还应当提交委托书(原件)和代理人身份证明(原件和复印件) 在司法实践中，对于租赁备案网签的相关程序目的在于对租赁行为的合法性认定，避免出现违法的行为或者办理程序的不规范导致租赁合同的无效，双方在签订租赁合同后，还需要对相关的认定达成一致意见，并按照规定的程序办理网签备案。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 |
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