| 问题 | 如何计算不满一个月的退租费用 |
| 释义 | 本文讲述了房租的计算方式以及关于未到期提前终止租赁合同和押金退还的问题。房租的计算方式取决于房屋类型,如果是日租房,则按天计算费用;如果是月租房,则即使没有使用,也按一个月来计算费用。具体情况取决于合同内容的规定。另外,如果租房合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。对于租房合同12个月的计算方式,则从支付租金的后一天开始,全月计算。 法律分析 是否将房租按天计算取决于所租房屋的类型,如果房屋是日租房,则按天计算费用;如果是月租房,则即使没有使用,也按一个月来计算费用。具体情况取决于合同内容的规定。 一、房租没到期不租了，押金能退吗？ 租房合同没到期，房客提前说不租了，属于违约，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿，具体押金是否退还，需要依据租房合同。 押金是否退还则要从三个方面考虑： 一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）； 二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金； 三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。 二、租房合同12个月如何算 租房合同12个月从支付租金的后一天开始，全月计算。当事人因不可抗力或者其他正当理由延期的，可以在障碍物消除后十日内申请延期。是否允许，由人民法院决定。类型和计算期包括法定期限和人民法院规定的期限。按时间、日、月、年计算。期间开始的时间和日期不计入期间。期满的最后一天是节假日，期满的日期是节假日后的第一天。期间不包括在途时间，诉讼文件到期前交邮的，不过期。 拓展延伸 租房住三天也算一个月吗 这个具体要看合同上怎么规定的了。如果合同上规定说不满一个月按一个月计费的话，就要按照一个月计费。如果是房东的问题，不能租满一个月的话应该按照实际出租时间来计算。如果合同上没有规定的话，可以和房东协商按照天数计算费用。 结语 本文讲述了房租的计算方式以及关于押金退还的相关规定。在租房合同中,一般会规定房租的计算方式,如果是日租房,则按天计算费用;如果是月租房,则即使没有使用,也按一个月来计算费用。而关于押金的退还,则需要根据租房合同的具体规定来决定。此外,对于租房合同中12个月的计算方式,也需要按照时间、日、月、年进行计算。最后提醒房客在租房过程中要遵守合同规定,避免违约行为的发生。 法律依据 《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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