| 释义 |
北京的经济适用房分为两类：一类是面向社会公开发售的经济适用房，不允许出租；另一类是回迁性质或康居、安居性质的住房，按照经济适用住房管理规定的其他类住房。
法律分析
北京的经济适用房分为二种:一类经济适用房:面向社会公开发售的经济适用房；二类经济适用房:回迁性质或康居，安居性质的住房，按经济适用住房管理的其他类住房。一类经济适用房，《经济适用住房管理办法》规定不允许出租。
拓展延伸
北京经济适用房出租的法律规定和限制
北京经济适用房出租的法律规定和限制主要涉及以下几个方面。首先，根据《北京市经济适用住房管理办法》，经济适用房的出租需要符合一定条件，如购房人需满足相关资格要求且已取得产权证书。其次，出租经济适用房需要经过居住证管理部门备案登记，并按照规定缴纳相关税费。此外，出租期限一般不得超过5年，且需按照市场租金标准进行定价。同时，出租方需遵守相关法律法规，不得违法违规出租或转租。最后，对于违反规定的行为，相关部门将依法进行处罚，包括罚款、收回房屋等措施。因此，出租北京经济适用房需严格遵守法律规定和限制，以确保合法合规。
结语
合法合规是出租北京经济适用房的重要前提。根据《北京市经济适用住房管理办法》，出租需满足条件，备案登记，并按规定缴纳税费。出租期限不超过5年，按市场租金定价。出租方需遵守法律法规，不得违法违规出租或转租。违规将受到罚款、收回房屋等处罚。遵守法律规定，确保合法合规，是出租北京经济适用房的必要保障。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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