| 问题 | 房本是自己的名字,钱全是别人出的,打官司谁会赢 |
| 释义 | 大概率是有房产证的人的人赢得官司。因为房子是不动产，不动产以登记作为取得所有权的标志。房产证上有名字，就说明拥有房子的所有权。 一、能不能借别人名买房 可以，但是房产证上就是他人的名字，在法律规定上，该房屋就是登记人的房产。由于我国目前实行购房实名制，即签订买卖合同的买受人与房产管理部门最终登记的所有权人保持一致； 而在确立不动产的所有权归属时，我国采用不动产登记主义，即根据房产证和房屋管理部门登记的所有权主体确立房产的归属。 一旦纠纷，有理说不清。此时实际购房人必须拿出证据证明房屋就是自己买的。如果不能证明，则房子有可能被人抢走。所以，如果要以他人名义买房，一定要做好房屋归属的公证，把风险降到最低。 二、房屋的出资证明包括谁的？ 房子归谁不看出资证明，看房产证。 1、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 2、房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。 三、没领结婚证买房算谁的 如果房产证上有你的名字，或者房产证上没有你的名字但你能证明自己确实出资了，那么你就可以分割该不动产。双方对于财产分割有约定的，根据约定的分，没有约定又达不成一致意见的，按照出资比例分。只有经过登记的婚姻才有效。如果没领结婚证，那么仅仅是同居关系，一起买的房子就不属于夫妻共同共有（共同共有人对共有财产享有平等的权利），而是按份共有。关于房屋登记，我国施行不动产登记制度，所以要弄清楚房产证上登记的情况。如果登记的是双方的名字，那么你自然有权利分割房产。但是房产证上只有对方的名字，那么法律推定你对房子没有所有权，要推翻这种推定，你需要举证自己确实出资了，如果并不能举证，将承担不利后果。关于分割方式，如果能满足上一个条件，那么你就有权分割该房产。具体怎么分，双方可以协商确定，协商不成的，按照实际出资比例分。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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