| 问题 | 我的父亲还有两个儿子,很担心父亲百年之后,兄弟与我争房屋所有权,我应该怎么处理？ |
| 释义 | 处理农村房屋继承纠纷的方式有：1.继承纠纷发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割达成一个所有继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产；2.人民调解委员会是群众性组织。在发生继承纠纷后，如有关当事人协商不成的，可以由人民调解委员会调解；3.向人民法院提起诉讼。法律依据：《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 杨律师您好,邻家2019建房2020年建成,现导致我父亲房屋有损? 一般这样的情况双方协商难以有好的结果，可以去法院进行诉讼处理。财产损害赔偿纠纷要区分不动产和动产确定管辖，不动产的损害赔偿纠纷，应由不动产所在地人民法院专属管辖。动产的损害赔偿纠纷，适用一般地域管辖，一般由造成动产损毁的侵权行为实施地或者被告的住所地或所在地人民法院管辖。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 我父亲去世留有一套44平米房,姐妹两人共有,已经公证取得房产证,我姐卖给我,我需要缴纳哪些费用？ 以下费用是当事人在办理遗嘱继承房产过户手续时需要缴纳的：1、继承权公证费用；2、房地产价值评估费用；3、房地产继承过户税费；4、契税。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 夫妻离婚后,房产还有按揭,怎么过户 夫妻离婚后,房产还有按揭的，如果双方想要过户首先需要还清贷款，还清贷款后持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户即可。或者也可以办理转贷款，这样贷款还清后房屋的产权就归另一方所有了。 我家建房因为相邻权,让出了部分面积,这部分面积,所有权依然是我,邻居只有使用权对吗？ 相邻权包括：1、对相邻不动产为特定使用的权利。如为便宜使用自己的不动产，在相邻不动产上铺设管道。2、限制相邻不动产使用人对其不动产为特定行为的权利。当相邻不动产使用人对其不动产的使用造成对邻人的妨害（包括危险）时，其邻人有权予以排除。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。第二百九十二条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。第二百九十四条不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。第二百九十五条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。 只给我两个月房租还有押金,现在中介跑路了,我让租户搬走了,她现在起诉我承担连? 房屋租赁产生纠纷的，房屋中介有没有责任依据实际的情况而定。如果纠纷的原因与中介无关的，中介不需要承担责任。中介居间不成功，委托人无需向中介公司支付报酬，但也不能要求中介公司承担违约或者损害赔偿责任。法律依据：根据2021年实施的《民法典》第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 该内容由 冯莹莹律师 和 律说律答 共创回答 |
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