| 释义 |
法律分析：在二手房交易中，确定房屋的实际市场价是非常重要的。根据相关法律规定，二手房交易价格应当公正、合理、合法。但是，法律并没有规定具体的确定房屋实际市场价的方法。
法律依据：
1.《中华人民共和国物权法》第十一条：房屋所有权人有权支配其房屋，包括出售、赠与、交换、出租和抵押等。
2.《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十条：购房合同应当是公正、合法、合理的。其中包括房屋交易价格的确定。
3.《中华人民共和国合同法》第五十九条：当事人可以约定合同的内容。但是，约定不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，不得违背公共道德。
因此，在二手房交易中，可以根据房屋的实际情况，结合当地房价和市场行情，通过多方面比较，综合确定房屋的实际市场价。同时，在签订购房合同时，应当注意价格的公正、合法、合理，并且注意约定其他相关事项。
|