| 释义 |
法律分析：一、房产减名字怎么收费
房产证上减名字需要花费的费用可以大致的分为两个部分，就是领证的费用，转让房屋份额的费用。
如果只是夫妻之间减名，只需要交几十元的手续费。
如果是其余关系,视同买卖或赠与.需要交契税营业税印花税等等。
减名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似。共分四种情况：
1.购买90平方米以下普通住宅：1%;
2.购买90平方米以上的普通住宅：1.5%;
3.非购买普通住宅：3%;
4.购买非普通住宅：3%。
二、房产证减名字流程
夫妻之间办理房产证减名字的手续流程如下：
1.带上相关的证件。结婚证、身份证、房产证的原件以及复印件。
2.到房屋所在地区的房地产交易中心，现在预检窗口告知是来办理房产证减去配偶名字事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全的话就可以领到一个办理的号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3.一般20天以后就可以拿到新的房产证了。
一般人之间办理房产证减名字手续如下：
1.签订买卖合同。
2.提交材料。
3.缴税。
4.完税过户。
5.领证。
三、房产证减名字需要的材料
1.登记申请书(原件);
2.申请人身份证明(原件及复印件);
3.国有土地使用权证(原件及复印件);
4.建设工程规划许可证、通知书及附图(原件及复印件);
5.竣工验收备案书(原件及复印件);
6.新建房屋门牌编号审批表(原件及复印件);
7.关于注销房屋产籍的批复或无拆迁证明(原件及复印件);
8.完税凭证(自建自用房屋提供);
9.其他必要材料。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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