| 释义 |
恋爱期间共同出资购买的房屋分割的办法：一般情况下，由双方协商分割即可。若双方无法就房产分割达成协商的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
一、夫妻离婚了产权怎么分出
夫妻离婚了产权房的分割，由双方协商分割，协商不成的第二十条规定进行分割。
人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
二、同居财产分手后如何处理
同居财产分手后的处理方法：个人财产不会参与分割，财产所有人持有，另有约定的除外。共有财产让双方协商分割，协议不成且无法分割的，折价、拍卖或者变卖获得的价款再分割。双方构成事实婚姻的，那么共有财产要依据夫妻共同财产分割，也就是让双方协商解决。协商不成的，让人民法院判决。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
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