| 问题 | 房产抵押给个人后解押找不到人咋办 |
| 释义 | 房产质押解押所需时间以及解押流程： 1、提前一周预约银行还款，付清抵押贷款，银行在1－3个工作日内出具结清手续，去房地产交易中心注销抵押，后一周左右撤销。 2、凭结清手续，去房地产交易中心注销抵押，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。 3、当天解押，就可以申报新的抵押，可以在同一天进行，完成抵押到名下大概是在这一天的10－20日左右 房产质押解押所需要物品： 1、借款人身份证； 2、房产质押合同 3、银行卡或现金， 4、他项权证、委托书、结清证明等材料 拿到房本后应该注意的问题如下： 1、贷款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押记录，包括抵押金额和期限， 2、同时银行保存着当地房管局印制的他项权证，贷款结清后银行会退你他项权证，于房地产交易中心注销抵押， 3、注销抵押记录后打印注销抵押的日期，产权就百分百归你了，可以卖出或再次抵押贷款。 房产抵押时应准备的的相关材料： 1、房产证 2、权利人及配偶的身份证（需提交复印件） 3、权利人及配偶的户口本（需提交复印件） 4、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明） 5、收入证明 6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证 7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 8、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等） 一、房产抵押贷款需要哪些材料 1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件； 2、房产抵押合同原件； 3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明； 4、授权委托书（委托他人办理时）； 5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）； 6、结婚证或离婚证等； 7、其他需要证明的材料。 二、抵押房子贷款需要哪些材料 1、房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。 2、权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。 3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。 4、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。 5、收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。 6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。 7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。 8、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。 |
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