| 问题 | 物业费应该年初交还是年底交 |
| 释义 | 物业费应该年初交还是年底交具体咨询小区的物业部门，法律对交钱这部分没有时间规定，具体按照物业管部门规章制度而定。物业费年初的时候交，业主或者物业使用人应当自物业交付之日起按月交纳物业服务费。物业交付当月按实际交付天数交纳物业服务费，如果业主无正当理由拖延办理交付手续的，物业服务费按月计收，物业服务费可以预收，预收时间一般不超过半年。 另业主不交物业费属于违约。物业可以起诉不缴费的业主; 但如果物业有问题，有纠纷，业主可以找房管局的物管科投诉，但不能以拒交物业费的形式出现 物业费租户交还是业主交 在房屋出租的情况下，物业费到底该由业主还是出租人来承担： 1.如果业主和承租人在租赁合同中，对物业费的承担做了约定，就应遵循合同约定。 如果合同约定由业主交纳物业费，业主便是承担物业费的唯一主体。但是如果合同约定由承租人交纳物业费，业主仍要对物业费的交纳负连带责任。 2.如果业主和承租人对物业费没有约定，则物业费应由业主自行承担。 业主是物业服务合同的主体，有义务交纳物业费。如果业主和承租人之间没有关于物业费的约定，则交纳物业费的义务并没有发生转移，显然仍然应当由业主承担。业主在交纳物业费之后，没有权利要求承租人承担该项费用。 物业费应该是房东交还是租户 物业费的缴纳可以由房东和租户在租房合同中约定，若在租房合同中约定由哪一方缴纳，则约定的一方承担缴纳物业费的义务；若没有在租房合同中明确约定，则由租户缴纳，租户不按时缴纳物业费的，房东承担连带责任。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。 法律依据： 《物业管理条》第六十四条 业主若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。 该内容由 杨振军律师 和 律说律答 共创回答 |
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