| 问题 | 哪些人不适合提前还贷 |
| 释义 | 一、各大银行提前还贷规定：中国银行 1、住房贷款不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款； 2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月，约5个工作日后拿房产证注销过户； 3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月； 4、住房贷款三年以上的已抵押合同为准。中国工商银行 1、没有供满3年的都要罚3个月，满3年无罚息； 2、需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户。中国农业银行 1、住房贷款不足一年的罚息六个月，需提前一个月申请方可提前还款； 2、住房贷款满一年不足三年的罚息三个月，约7个工作日后拿房产证注销过户； 3、住房贷款满三年以上的罚息一个月。中国建设银行 1、房贷不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款； 2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月，1个工作日后拿房产证注销过户； 3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月； 4、住房贷款三年以上的无罚息。招商银行 1、需提前一个月申请方可提前还款，暂无罚息，个别支行要求预存； 2、如果是开通授信的，按贷款额的千分之五罚。约10个工作日后拿房产证注销过户。交通银行 1、住房贷款不足三年收取欠款金额1％罚息，需提前一个月申请方可提前还款； 2、住房贷款满三年预存十天到一个月的不收罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户。 1、不满1年的罚剩余本金的1％； 2、1年后就要提前一个月申请，无罚息。约10个工作日后拿房产证注销过户。北京银行 1、一年内不能提前还款，一年后提前一个月申请无罚息； 2、约10个工作日后拿房产证注销过户。光大银行 1、住房贷款不满一年罚3个月，满一年不满3年罚1个月，满三年不罚； 2、需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。华夏银行 1、住房贷款不满二年罚2个月，二年后不到三年罚一个月，三年后不用罚息； 2、需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户。浦发银行 1、住房贷款满一年提前一个月申请，预存一个月，无罚息； 2、不满一年罚合同金额1％，需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。平安银行 1、住房贷款不足一年的收取欠款金额1％罚息，需提前一个月申请方可提前还款； 2、住房贷款满一年不足二年的收取欠款金额0．5％罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户； 3、住房贷款满二年以上收取一个月罚息。注：由于各大银行的政策随时调整，以上数据仅供参考，具体情况以实际执行为准。 二、哪些人不适合提前还贷？ 1、期已过13的等额本金还款越到后期，所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你你已经还款超过13了，就说明近一半的利息已经还清，剩余的基本都是本金，提前还款并不划算。 2、已到中期的与等额本金相对应的，自然是等额本息，等额本息每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。如果已经还了一半了，大部分的利息也还了，没必要提前还贷了。 3、用的公积金贷款本身是有很大的利率优惠的，与其提前还贷，不如拿钱做一些理财，做一些短期的基金定投，投资保值增值商品，都更划算。 |
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