问题 | 分期房婚后算共同财产吗 |
释义 | 不属于夫妻共同财产。婚前父母为双方购房出资的,该出资应视为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示是向双方赠与的除外。出资凭证视为夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与的是夫妻一方的除外。法律应当尊重死者和赠与人的意愿。夫妻继承的房屋和夫妻捐赠的房屋不能作为夫妻共同财产,只能作为个人财产。 一、买房时可以写两个人的名字吗 买房可以写两个人的名字。如果婚前买房合同上可以写两个人的名字后,便属于共有关系,即是该房屋变成夫妻的共同财产。 如果不写双方的名字,夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。 二、离婚时父母借钱给子女买房怎么办? 第一种情况,父母婚前买房: 父母在婚前买房,将产权登记在自己名下的,不属于夫妻共同财产。 父母在婚前买房,产权登记在自己子女名下的,离婚时该房产不属于双方共同财产,属于婚前父母对子女的赠与,是婚前个人财产。 父母在婚前买房,产权登记在自己子女名下的,离婚时该房产属于双方共同财产,离婚时双方享有平等处理权。 第二种情况,父母婚后买房: 父母在婚后全款买房,产权登记在夫妻双方名下的,根据现行法院的绝大多数判例,父母出钱给子女买房时如果明确表示为赠与的,则该房产为夫妻共同的财产,离婚时双方享有平等处理权;父母出钱给子女买房时没有明确表示为赠与的,该出资视为借款,在离婚时夫妻双方应当作为共同债务偿还。 父母在婚后全款买房,产权登记在自己子女一方名下,该房产属于子女一方的个人财产。 父母在婚后买房只付首付的,该房产还贷的部分与房屋自然增值的部分属于双方共同财产。 三、房屋是两夫妻的名字离婚房子怎么分 房屋是两夫妻的名字离婚房子的分配是: 1.婚前购买的商品房,在婚前付清购房款,该房屋属于婚前购买房屋的一方所有; 2.使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产; 3.父母出资购买的房屋在婚前子女名下的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条以下财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因遭受人身损害获得的赔偿或补偿;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他法定归一方的财产。 |
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