| 释义 |
房产是否为夫妻共同财产与购买时间无关，婚前购买且房产证不登记夫妻名字为个人财产，登记则为共同财产。婚后购买有情况可视为个人财产，如个人购买或父母出资并只登记一方名字。
法律分析
购买的房产是否为夫妻共同财产与购买时间长短无关。如果在婚姻关系存续期间购买房产，则通常被认定为夫妻共同财产。如果是婚前购买的房产，只要房产证没有登记夫妻双方的名字，则被认定为一方的个人财产；如果登记了夫妻双方的名字，则被认定为夫妻共同财产。
然而，在婚姻关系存续期间购买的房产并非全都被认定为夫妻共同财产。以下情况会被认定为一方的个人财产：
1. 婚后一方以个人财产购买的房产（无论是全款还是按揭），房产证登记了购买方的名字；
2. 婚后一方的父母出资购买的房产，房产证只登记了购买方的名字；
3. 婚后一方的父母支付了首付款，并登记在购买方名下，购买方用个人财产还贷。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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