| 问题 | 业委会向哪个部门申请表 |
| 释义 | 可以由业主自发要求成立业委会。由三名以上的业主做为发起人，征集20％的业主签名要求召开业主大会，然后向房管局物业科提出申请，物业科在接到申请后，须在五个工作日内作出答复。建议你查阅一下当地（市级）业主大会工作指导手册，可以向房管局索要。 一、业委会有权收停车费吗 收益的归属和分配等问题，属于业主共有，在这些地方停车该不该收费，对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车。 《民法典》第七十四条规定如果是地面停车位的，小区物业可以在业主大会或者业主委员会的授权下进行相应的管理。 小区物业无权对小区内的公共场所可不可以停车等属于业主享有权利的问题作出决定、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定，小区里占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，应该由业主通过业主大会来讨论决定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。 据此规定，属于业主共有、收益的归属、停车该不该收费，但是，并可制定管理规约，业主委员会是有这个权利的根据《民法典》第七十条规定 二、小区公共停车位属于谁 1、地上、地下车库内的车位，符合法定条件的是区分所有权的专有部分。这类车位是由规划设计确定，建在整幢建筑物的地下层或小区的独立的车库内。车位在构造上没有明显的外部范围，构造上也不表现为屋顶、墙脚、地板、门窗等。但是有隔离栏、地钉或固定的划线（能经常维护、明显）等。虽无物理性的间隔，但有明确的分界线。 2、地上占用共用部位的车位属于管理设施。《民法典》第七十四条规定：占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 3、规划设计属于特定专有部分使用的车位，类似专有部分的附属物。之所以用类似二字，是因为我国自1994年颁布《中华人民共和国城市房地产管理法》，1997年颁发《城市房屋权属登记管理办法》以及该办法废止后2008年颁发的《房屋登记办法》，都只对土地上的房屋权属登记作了规定，并无明确规定各类不动产的附属物的权属登记。 |
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