| 释义 |
一、二手房过户有年限限制吗
1、依据我国相关法律的规定，进行二手房买卖的时候，对二手房年限是没有限制的，只要房屋有合法产权的，就能进行交易。如果买卖双方在合同中有约定具体过户时间，就需要在约定时间内去过户，避免产生违约责任。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
二、办理二手房过户需要注意什么
办理二手房过户需要注意如下：
1、买方需本人到场，带上有效身份证件、购房合同。卖方权利人带上有效身份证件及相关证件到场。出售共有房产时，共有人同时到场；
2、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；未依法登记领取权属证书的以及权属有争议的房地产不能交易；
3、买方本人或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可委托他人办理，但买卖双方不能委托同一个人办理。受托人属非直系亲属的须办理公证委托方为有效；
4、买卖双方必须对交付的方式自行协商一致，并对彼此达成的协议负责。
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