| 问题 | 集体用地上建设的厂房是否属于违建 |
| 释义 | 违建是指在集体用地上建造的未经审批的建筑物，或者在国有土地、集体土地、过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等非法占用的建筑物。已经完成法定登记的建筑物则不被视为违建。这些违建包括未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容进行施工的建筑物。 法律分析 集体用地上建筑物未经审批的属于违建，已履行法定登记的不属于违建。违建是指非法占用国有土地、集体土地、过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等的建筑物或未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物。 拓展延伸 集体用地上建筑物的合法性审查与违建认定 集体用地上建筑物的合法性审查与违建认定是一个涉及法律和规章制度的重要问题。在审查过程中，需要综合考虑土地使用规划、建设许可证、建筑设计规范等相关法律法规的规定。对于集体用地上的建筑物，需要核实其是否符合土地用途规划、建设许可证的规定，以及是否符合建筑设计规范和安全标准。同时，还需要考虑建筑物是否超出了规定的建筑面积、高度限制等。违建认定是在发现建筑物存在违法违规行为后进行的，包括未经批准擅自建设、未按照规定建设等。综上所述，集体用地上建筑物的合法性审查与违建认定是确保建筑物合法性和维护城市规划秩序的重要程序。 结语 合法性审查与违建认定是确保集体用地上建筑物合法性和维护城市规划秩序的重要程序。在审查过程中，需要考虑土地使用规划、建设许可证、建筑设计规范等法律法规的规定。合法建筑应符合土地用途规划、建设许可证要求，同时满足建筑设计规范和安全标准。违建是指未经批准擅自建设或未按规定建设的建筑物。综上所述，合法性审查和违建认定对于维护城市建设秩序至关重要。 法律依据 《土地管理法》第六十二条 农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准； 其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 《城乡规划法》第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正； 逾期不改正的，可以拆除。 |
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