问题 | 房子可以卖给配偶吗 |
释义 | 可以以买卖的形式过户给妻子。至于房贷,丈夫接着还就是,不然还不够转房贷的审核费和手续费等,银行可能也不同意转贷。然后这个房子就清了,妻子可以再贷款,银行要是没有意见就成功了。如果房屋是一方的个人财产,则夫妻可以单方卖房,如果是夫妻共同财产的,则一方不能擅自卖房,要经过对方同意后方可卖房。 夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。夫妻共有房产,未经夫妻双方共同协商,也没有征得双方同意的情况下,不可以一方单独出售该房屋。 夫妻共有房产,双方对该房产应该共同享有、共同支配、平等处理,因此卖出共同所有的房子需要双方的同意。如果夫妻一方私自将共同房产卖出,一般是无效的。夫妻共有房产一方不可以卖。夫妻共有房产登记在一方名下,未经另一方同意房屋买卖合同无效。夫妻共有房产一方擅自处分的,属于无权处分,但是善意第三人基于对产权登记信息的信赖,订立房屋买卖合同应予保护。 房子卖给前妻算骗贷吗 1.离异之后虽然在法律上不构成亲属关系,但是银行审查的时候会将这种情况视为有骗贷的嫌疑,所以能出贷款的可能性不大。 2.不过不同银行的要求不同,遇到类似的情况,可以具体询问一下贷款银行。 法律依据: 《民法典》 第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 |
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