| 问题 | 征信不良还清后可以贷款吗 |
| 释义 | 一、征信不良还可以贷款吗 即便征信有逾期记录，但既然已经结清了，自然可以去贷款买房。不过大家需要注意： 1.如果是才刚还清逾期欠款没多久，恐怕短时间内暂时无法成功办下房贷。因为房贷审批会查询客户征信，一旦发现其信用报告里近期记录有逾期不良信息，自然就会因为担心放贷风险大而直接拒绝批贷。 2.建议客户在还清逾期欠款后不要急着去办理房贷，最好缓一段时间，先想办法修复征信再说。等什么时候新积累起的良好记录逐渐将逾期不良记录覆盖掉，个人信用度提升回来，届时再去办理房贷，成功几率会高一些。 3.如果征信尚未完全修复好，客户又急着买房，可以同配偶、父母一同申请，然后让信用良好的配偶、父母作为主借款人，自己当共同借款人就行了。而为了增加房贷成功的可能性，客户在办理时还可以去找一个资信优良的人为自己的贷款进行担保。 二、在个人征信逾期记录有什么影响 1、无法再申请贷款 银行对于有不良征信记录的个人，并且较严重长期逾期的。会拒绝办理贷款业务，也就是说你在所有银行都无法再申请贷款买车买房，或进行别的用途了。 2、无法办理信用卡 信用卡作为一个这么重要的日常消费必备产品，如果有不良征信记录的话未来也会不能办理，或者说很难办理，原有信用卡的提额也会十分困难。 3、影响出行 有不良征信记录的个人将会被拒绝乘坐高价舒适的出行工具，例如飞机、列车软卧、动车组一等座、轮船二等座及以上舱位等。甚至私家车也会被限制购买。目的很明确，逾期还款不能享受这些费用较高的交通工具，惩治有钱不还的老赖。 4、影响就业及晋升 征信已经遍及方方面面了，在大型企业中员工背景调查也会很注意个人征信记录。凡是因有偿还能力而拒不偿还债务的个人，将会被全国各级人民法院列入失信被执行人名单，收到信用惩罚，不能担任国内任何公司的法定代表人、董事、监事和企业高层。 5、禁止高消费 禁止高消费，无法入住星级酒店，不能在夜总会、高尔夫球场等高级场所消费。 同时在网络消费中，最高人民法院也与芝麻信用签署了对失信被执行人信用惩罚合作备忘录，意味着未来的网络消费也会受到信用惩罚。 6、子女无法就读私立学校 家长是失信被执行人的话，子女是无法就读高收费的私立学校。 7、个人信用降低 人无信不立，个人信用对每个人都是很重要的，良好的征信记录也是他人对你信用评价的一个很重要标准。 三、丈夫有信用不良记录可以贷款买房子吗？ 1、以夫妻一方名义买房，即便贷款人记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。目前各家银行执行的都是“共同还款人统一征信”政策，也就是说，在婚后，信用记录就成了夫妻双方的“共同财产”。不管夫妻双方用谁的名字办理贷款，都要考虑夫妻二人的信用情况，只要一方有不良信用记录，就会影响放贷。一般情况下，在房贷领域，如果夫妻双方任何一人产生过连续3次或累计6次不良信用记录，都会被银行拒绝放贷。在车贷领域，这个次数可能更少，比如连续2次或累计3次等。2、不过，如果夫妻双方中的一人有不良信用记录，也不意味着银行肯定不放贷。在审查贷款资格时，银行还要看不良信用记录产生的具体情况，是否为主观恶意等，假设不良信用记录产生后，个人可以解释清楚并出具非恶意证明，银行可能会考虑放贷，但利率可能会有提升。《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份；二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；三、具有购买住房的合同或协议；四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；五、有贷款人认可的资产作为抵押或，或有足够代偿能力的单位或个人作为保；六、贷款人规定的其他条件。 四、征信贷款有逾期多久能消除不良征信记录 从偿还了贷款以后满5年的不良征信记录可以自动消除。《征信业管理条例》中明确规定，对于不良征信记录的保存期限是5年。在此期间，各金融机构甚至网贷平台都可以查询到当事人的不良征信记录，不良征信记录没有消除之前办理信贷业务会受到严重影响。 五、信用卡逾期的不良征信记录可以消除吗 根据《征信管理条例规定》征信不良记录可以消除，征信机构对个人的不良信息记录保存期限不得超过5年，但是是在不良行为或者不良事件终止后开始计算的。对于持卡人来讲，就算不计划使用这张信用卡了，也必须要偿还之前自己的欠款。出现逾期后能及时还上欠款的，发卡机构并不会出现一次逾期记录就直接冻结信用卡，但逾期记录对持卡人会造成非常不利的影响。 |
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