| 问题 | 按法律规定应该如何撰写一份合同？ |
| 释义 | 拆迁范围内哪些人可以被认定为被拆迁人主要有以下几种情况： 1、私有房屋的所有人。所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明。 2、公有房屋的产权人即国家授权的国有房屋的管理人通常称之为产权人。国家授权管理的房屋又分为直管房和代管房。产权人必须提供当地产权产籍管理机关或区县机关或区、县人民政府发给的房屋产权证书以及身份证明。 3、被拆迁房屋的代管人。代管有两种形式：国家代管和代理人代管。国家代管是指所有人下落不明又无合法代理人或所有权归属不明的私有房屋。其代管部门为房屋所在地房管机关其权责关系由法律法规直接规定。代理人代管是城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋时委托他人代为管理其所有人与代理人的权利义务关系应当适用民事法律关系中的代理制度来调整。这里所讲的被拆迁房屋的代管人是指国家代管的代管部门即房屋所在地的房管机关。 对被拆迁人资格的认定根本问题在于被拆迁房屋的所有人在拆迁公告前是否合法取得房屋所有权。凡是在拆迁公告前合法取得被拆迁房屋及其附属物所有权者均是被拆迁人否则不应认定为被拆迁人。 拆迁补偿包括哪些项目？ (1)房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算。 (2)周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 工业企业拆迁补偿包括哪些内容 工业企业拆迁补偿都涉及的方面： 一、企业拆迁补偿费用； 二、非承租企业的拆迁补偿； 三、集体土地企业的拆迁补偿。 旧城改造的拆迁补偿包括哪些内容 旧城进行改造时房屋拆迁补偿的内容包括房屋拆迁补偿、拆迁安置补偿、停产停业损失等。 我国拆迁补偿费一般包括哪些内容 我国拆迁补偿费一般包括以下内容： 1、房屋价值的损失赔偿； 2、被埋物品及房屋装修的损失赔偿； 3、本人因房屋被违法拆除不得不租房居住而造成的租金损失赔偿； 4、其他搬迁、临时安置补偿等损失赔偿。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： 房屋拆迁补偿主要包括哪些内容呢？ 房屋拆迁补偿内容主要包括： (一)被征收房屋价值的补偿。 (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。 (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 该内容由 曹慧敏律师 和 律说律答 共创回答 |
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