| 问题 | 杭州楼市新政策2022 |
| 释义 | 一、 杭州户籍 二、 本市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域内限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同） 三、 本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房 四、 户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。 五、 以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房 六、 二、非杭州户籍 七、 非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明。（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房） 八、 非本市户籍居民家庭限购一套住房。 九、 三、企事业单位 十、 自2018年6月27日起，暂停向企事业单位出售住房。 十一、 限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。临安区不限购。 杭州购房贷款政策？ 1、2017年3月29日起，杭州调整住房公积金贷款政策和商业性住房信贷政策。 在住房公积金贷款政策方面，进一步严格公积金贷款认贷标准，在市区范围内，员工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的 2、购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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