| 问题 | 老人卖房子需要儿女签字同意吗? |
| 释义 | 父母卖房子女不需要签字，父母卖方和子女是没有关系的。如果房产证写的父母的名字就有权出售，不需要子女签字。只要产权是老人的，他们就有完全的处置权力，不需要子女同意或签字。卖房一般来说是不需要儿女签字的。丧偶老人是完全民事行为能力人，如果要是房子证有子女名字，房产归属是老人个人，也需要子女同意。 一、遗产按照下列顺序继承： 1、第一顺序：配偶、子女、父母； 2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 3、继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 二、房产过户需要准备的资料有： 1、房地产转移登记申请表； 2、申请人身份证明； 3、房地产权利证书； 4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书； 5、法律法规以及其他相关文件。 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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