| 释义 |
法律分析：购房合同书的作用：
1、明确买卖双方的权利义务系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据；
2、是按揭贷款的必备材料；
3、是缴纳营业税（卖方）、契税（买方）的依据之一；
4、是办理房产登记和交易手续的文件之一。
根据2021年实施的《民法典》第五百九十八条规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
第五百九十九条规定，出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
法律依据：《民法典》第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
第五百九十九条
出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
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