| 问题 | 开发商办房产证需要什么资料 |
| 释义 | 开发商办房产证需要的资料如下： 1、盖章的申请表； 2、房屋买卖合同； 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书； 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份； 5、专项维修资金专用收据； 6、契税完税或减免税凭证； 7、购房者身份证明（复印件核对原件）； 8、房屋共有的提交共有协议； 9、银行的提前还贷证明。 办房产证的流程如下： 1、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定； 2、到管理部门领取房屋所有权登记申请表，可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路； 3、拿测绘图由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一； 4、填写表格、盖章、领取相关文件、在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦； 5、缴纳公共维修基金、契税、无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证； 6、按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等，仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。 法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第九条 房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。 |
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