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问题 继承的房子卖交多少税
释义
    法律分析:凡进行房层买卖活动,都需要向国家缴纳契税,继承的房屋再出售也不例外,住宅类按总房款的1%~3%交纳;非住宅类按总房款的3%~5%缴纳。 契税缴纳比例受购房时间、单价、面积等因素影响。 如果卖房者名下有两套以上(包含两套)房产,出售房屋是要缴纳个人所得税(即成交价-房产登记价X20%);如果卖房者名下只有一套房屋,且居住满5年,就可以免征个人所得税。
    法律依据:《中华人民共和国契税法》 第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为: (一)土地使用权出让; (二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换; (三)房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
    
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更新时间:2024/12/28 19:49:00