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问题 房屋转让协议怎么写
释义
    房屋转让协议的写法:
    1、开头写好双方当事人的基本信息;
    2、中间的内容为房屋的面积、转让金额、付款方式及期限、房屋交付期限、房产归属、违约责任等;
    3、最后双方签名附上日期。
    房屋转让协议,是指出卖人将自己所有的房屋所有权转让给买受人,买受人支付相应价款的买卖合同。该合同的标的物为不动产,因此所有权的转移必须到相应的机关办理过户手续。
    办理的程序:先是由双方当事人提出转让的书面申请,接着便接受受理审查看是否能够符合转让的条件,之后需要到房屋进行现场的勘测,再对房屋做出价格评估,完成这些审查之后便填写转让的申请审批表,通过审核之后再由报局批准,签订房屋使用权的转让合同。
    模板如下:
    出卖人((甲方)_身份证号码:买受人(乙方)_身份证号码:
    甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。
    1、甲方自愿将其村证房位于市___区 的房屋(建筑面积平方米)以人民币____任___佰__拾__万___任___佰__拾___元整(¥元)的价款出售给乙方。(含地下室——号——平方米)
    2、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。
    3、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
    4、本合同签订后,甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。5、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
    6、违约责任
    7、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第____种方式解决
    8、其他约定
    9、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
    10、本合同—式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。
    甲方:
    乙方:
    见证人: _年x月x日
    法律依据
    《中华人民共和国民法典》第四百七十条
    合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
    (一)当事人的姓名或者名称和住所;
    (二)标的;
    (三)数量;
    (四)质量;
    (五)价款或者报酬;
    (六)履行期限、地点和方式;
    (七)违约责任;
    (八)解决争议的方法。
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    
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更新时间:2025/4/5 7:12:31