| 问题 | 租房所得要交个人所得税嘛 |
| 释义 | 是需要交税的，具体费用应当由房东缴纳房客不需要缴纳任何费用。不过目前虽有这项规章，但是实施比较困难。 个人住房出租税率： 1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。 2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加和非住房税费一样。 4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。 房租收入如何缴纳个人所得税 （一）个人出租非住房：个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%;印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。 房产税：12%;营业税：5%;城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和费附加率3%计算缴纳。 （二）个人出租住房应缴纳以下税款：个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。免征城镇土地使用税、印花税。 房产税：以租金收入4%计算缴纳;营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳;城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和费附加率3%计算缴纳。 法律依据： 《《中华人民共和国个人所得税法》》第二条   下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：   （一）薪资、薪金所得；   （二）劳务报酬所得；   （三）稿酬所得；   （四）特许权使用费所得；   （七）财产租赁所得；   （九）偶然所得。 《《中华人民共和国个人所得税法》》第三条   个人所得税的税率：   （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；   （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；   （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 《《中华人民共和国个人所得税法》》第六条   应纳税所得额的计算：   （四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。 |
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