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问题 房地产企业的成本怎么结转
释义
    法律分析:
    房地产企业结转成本的流程:
    1、确认的销售收入做凭证:
    借:预收账款;
    贷:主营业务收入;
    2、预提时候:
    借:开发成本;
    贷:应付账款-预提;
    3、按照这个金额结转到开发产品:
    借:开发产品;
    贷:开发成本;
    4、结转开发产品到产品销售成本:
    借:主营业务成本;
    贷:开发产品。
    法律依据:
    《中华人民共和国城市房地产管理法》
    第三十二条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
    第三十三条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。 第三十四条 家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
    第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。
    第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
    
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更新时间:2024/12/25 14:12:27