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问题 司法拍卖房屋合法吗
释义
    法律分析:司法拍卖房屋合法,房产已经抵押给银行,法院可以进行执行,评估价值然后拍卖,拍卖所得优先偿还银行,如有剩余由法院分配用来偿还其它债权人的债权。司法拍卖房屋能买的,但划不划算以及能不能购买,因人而异,因情而定。建议普通购房人认真考虑,对房屋的情况作出认真的查清,再作出竞拍的决定。法院拍卖的房子一般要付全额,同时,房屋质量没保障因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时,通常只是对明显的瑕疵进行了简单的描述。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
    第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
    
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更新时间:2024/12/26 6:02:48