| 问题 | 阳台推拉门颜色物业有权扣钱吗 |
| 释义 | 业主在装修时，物业一般都会统一发放阳台封闭方案，规定样式、颜色及开启方向，保证外立面的统一；业主按此进行阳台封闭。但是如果物业规定的不合理，如安全、通风没有考虑到位，可以找物业协商；若不同意，让物业出具承担一切风险的责任书，若不出具，就按自己的要求进行封闭，但是有一点，要注意，如果你在顶层，封闭的样式从一层看，不影响外立面统一的话，可以更改样式；物业出具阳台封闭方案是基于前期物业服务协议中约定的保证外立面统一。 一、小区总是失窃可以不交物业费吗 其实，如果说小区总是失窃，这一点或许跟物业管理不到位脱不开关系，但是业主以此拒绝交物业费的将会被认定为违法。如果业主真采取这种方法的话，那么就不能根本上解决这个问题。 实际中，在此情况下，业主亦应当交物业费，并且可以采取如下做法： 1、找业委会反馈 如果小区经常失窃，那表明物业没有做好小区的安全防范工作，业主可向业委会反馈，要求物业整改。 实践中，发现小区总是失窃，最好的做法就是找业委会反馈，由业委会去解决，这一点一般是最理智的做法，所以千万不要采取不交物业费这种方式反抗物业。 2、解聘物业公司 若在反馈之后，经过整改，发现还是没有明显改善，那业委会可解聘物业管理公司，重新选择有资质的物业公司。其实，小区里总是失窃说明物业能力真的有待考虑，如果在经过其一番努力之后还不能解决的，那就只有让他们走人，换一家物业试试。 3、向法院起诉 如果小区没有业委会，有些小区没那么大型，或是小区里根本不设业委会的，那就只有让业主可以联合起来，通过诉讼的方式，要求物业整改，赔偿损失，甚至请求解除物业管理合同。 因此，在小区经常失窃的情况下，不要采取不交物业费的方式，而是选择其它合理合法的方式维护自身权益。 二、物业可以修空调吗 可以找物业。 由物业公司统一管理的空调系统出现故障需要维修的，是由物业公司来负责中间协调完成的。 业主自己购买安装的空调出现故障，一般物业公司是不管的；即使物业公司管，那也仅仅是给你介绍空调维修公司而已，还不如自己找。 |
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