| 问题 | 成都安置房可以申请贷款吗 |
| 释义 | 成都安置房如果有房屋产权证、土地使用证就能贷款，如果没有就不能贷款。不过，用安置房作抵押申请贷款时，必须满足以下条件： 1、能提供本人有效身份证明； 2、有稳定的收入和工作，具备按时足额还款的能力； 3、无不良信用记录； 4、贷款机构要求满足的其他条件。 一、西安房产抵押贷款能贷多少,能贷几年 如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。 办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。 借款人必须同时具备下列条件： 1、有合法的身份； 2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录； 3、有合法有效的购房合同； 4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款； 5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内； 6、能够提供贷款行认可的有效担保； 7、贷款行规定的其他条件。 如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。 二、银行贷款条件是什么？ 1、申请贷款的用户必须年满18周岁，并且是具有完全民事能力的自然人； 2、申请人必须具有有效身份证或其他身份证明； 3、申请贷款的用户必须具有稳定的收入和信用以保证能及时的偿还贷款； 4、申请贷款的用户必须没有其他的债务并且在信用上没有问题； 5、部分贷款需要用户提供抵押或担保。 如果拖欠了银行的贷款没有及时偿还的，可能会被银行提起诉讼申请，要求尽快还款。需要注意的是如果没有及时还款构成逾期行为的，逾期的行为将会记录的个人的征信报告当中，对今后个人的征信产生，同时也不能够顺利的申请其他类型的贷款。 三、有官司记录房产会影响贷款买房吗 一般来说，个人贷款需要满足的基本条件如下：1、年满18岁且具有完全民事行为能力，并拥有有效的居住证明及身份证明;2、有稳定的合法收入及证明，有还款付息的能力;3、当所贷业务有对首付的要求时，有付全首付的能力;4、如较大额度的个人贷款，需要满足银行要求的抵押物的条件;5、如办理信用贷款，需要有良好的信誉;6、满足银行要求的其他条件。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。