| 问题 | 不交租金又不搬走怎么办 |
| 释义 | 不交租金又不搬走解决方法： 1、租客不交租金又不搬走的，房东可以发出催告通知租客限时交还房屋； 2、如果对方依然不交还房屋的，房东可以提起诉讼，用法律维护权益，要求对方返还房屋。 不交租金不可以停水停电： 无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。业主或是中介、物业管理处私下里换锁，是一种过激的行为。业主与承租人签订了合同，这种约定，不能违反国家法律、法规强行约定，如果违反了是无效条款。发生以上事情，承租方可投诉到街道办通过协商、调节、仲裁等法律途径来替自己维权，解除合同。 租客不交租金可以报警： 租客不交租金可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不能直接立案处理的。出租人最好的办法是首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。承租人在占有、使用房屋时，最基本的义务就是按合同交纳租金。 综上所述，承租人在占有、使用房屋时，最基本的义务就是按合同交纳租金。这同时也是出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。租户不交租金也不搬走，出租方可以催告承租人，催告无效可以向法院起诉。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 |
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