| 释义 |
没有房产证的分期房不能过户。房产证是拥有该房所有权的证明，没有房产证的分期房存在没有产权证明的障碍，该分期房不能依法登记办理产权转移过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方法取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规章的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制者局房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规章禁止转让的其他情形。
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