| 问题 | 房屋租赁纠纷的主要表现有哪些 |
| 释义 | 房屋租赁纠纷表现多种多样，包括承租人长期拖欠租金、未经批准改变房屋用途、未签订书面合同或合同不规范、变相出租房屋以逃避管理和逃税等。同时，专业市场欠租金的家庭也会因拒绝支付租金而引发租赁纠纷。 法律分析 房屋租赁纠纷的主要表现如下： 1、承租人不履行合同，长期拖欠租金； 2、未经有关部门批准改变房屋使用功能的纠纷； 3、未签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完整，双方权利义务不明确，发生租赁纠纷； 4、变相出租房屋出租纠纷，以逃避管理和逃税； 5、专业市场欠租金的家庭因拒绝支付租金而发生租赁纠纷。 拓展延伸 房屋租赁纠纷是很常见的问题，但是我们可以采取一些措施来预防和解决这些问题。首先，租房前应仔细阅读租赁合同，确保对合同中的条款和条件有充分的理解。其次，租客和房东应该保持良好的沟通，及时解决问题，避免问题扩大化。另外，租客和房东应该尽可能地保留证据，如照片、邮件等，以备将来需要。最后，如果出现了纠纷，可以寻求专业的法律帮助，或者通过调解等方式解决问题。预防和解决房屋租赁纠纷需要租客和房东共同努力，保持良好的沟通和合作关系，以避免不必要的麻烦。 结语 房屋租赁纠纷常见表现有承租人不履行合同、房屋使用功能未经批准、合同不规范等，需要租客和房东共同努力预防和解决。租房前应仔细阅读合同，保持良好沟通，保留证据，如出现纠纷可寻求法律帮助或调解。共同努力维护良好的沟通和合作关系，避免不必要麻烦。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。 人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。 |
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