| 问题 | 确权宅基地的方法与步骤 |
| 释义 | 一宅两户确权宅基地的方法：1）分别确权，协商确定各自面积，分别确权。2）有纠纷时待解决后确权。3）两户协商，一户确权，另一户放弃确权并获得补偿。放弃确权的户可向村集体申请另一宅基地并确权，解决一宅两户问题，符合“一户一宅”规定。宅基地是农村村民用于住宅及附属设施建设的集体建设用地。 法律分析 一宅两户确权宅基地的方法如下： 1、可以分别确权。一处宅基地，住了两户，那么两户可以共同协商，确定各自的宅基地面积，意见达成一致之后，分别将确定的面积确权在自己的名下。 2、有纠纷的，待纠纷解决后予以确权登记。一处宅基地，住了两户，各自不知道自己的面积有多少，协商也达不成一致意见，在各不相让的前提下，就属于民事纠纷了，在这种情况下，只有先不确权，待待纠纷解决后予以确权登记。 3、两户协商，一户确权，另一户放弃确权。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。一户只能拥有一处宅基地，两户可以拥有两处宅基地，那么一宅两户的，两户可以在一起协商，一户对现有宅基地进行确权，另一户放弃确权，确权的那一户可以给放弃确权的那一户适当的补偿。 放弃确权的那一户，可以再向村集体申请一处宅基地来建设使用，然后再进行确权登记，这样既可解决一宅两户的问题，而且两户都有宅基地使用，还符合“一户一宅”的规定。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。 拓展延伸 确权宅基地的法律程序及注意事项 确权宅基地是指通过法律程序，使农村居民合法拥有自己的宅基地的权益。确权宅基地的法律程序包括申请、审查、公告、登记等环节，需要按照相关法规和政策进行操作。在确权过程中，需要注意以下事项：首先，要准备齐全的材料，包括身份证、土地证等；其次，要了解当地的政策规定，了解宅基地的面积、使用权等限制；此外，要遵守法律法规，不得侵占他人土地或违规建设；最后，要保留好相关证件和文件，以备日后使用。确权宅基地是农村居民合法权益的保障，但在操作过程中需谨慎，确保符合法律规定，以免产生纠纷或法律风险。 结语 确权宅基地是农村居民合法拥有宅基地权益的法律程序。确权方法可分为分别确权、纠纷解决后确权和一户确权一户放弃确权。在确权过程中，需准备齐全材料，了解当地政策规定，遵守法律法规，保留相关证件和文件。确权宅基地既保障了农村居民的合法权益，又符合一户一宅的规定。然而，在操作过程中需谨慎，确保合法合规，以免产生纠纷或法律风险。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 |
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