| 问题 | 房子抵押贷款还不上会冻结存款吗 |
| 释义 | 抵押贷款还不上通常情况下是不会冻结个人名下存款的，但是在用户名下借记卡有存款的时候，银行可能会采取自动扣款的方式用来偿还贷款本息。若是借款人拒绝还款，那么银行就会向法院起诉申请处置抵押物。 一、房子抵押贷款一年到期了会怎么样 你的信用会受到影响，个人名义上的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。如果你贷款的银行不给你消除记录，你可能今后在所有的银行都贷不到款了，征信被列出黑名单，可能会限制你出行，不让你坐飞机和出国，以后有可能连火车票都买不到。如果借款时你有提供虚假资料或不实信息，贷款机构可能会告你骗贷，如果骗贷属实，你有可能会因为诈骗罪获刑。贷款机构会依法向你催收到期贷款，按照借款合同和担保合同(抵押贷款或质押贷款合同)的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封你已抵质押的财产等。判决下来后，会依法强制执行(扣划存款，拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用等。 二、房贷不还会怎么样，房贷还不起怎么办 催促还款。提起诉讼。申请查封。进行法拍。抵扣贷款。强制执行。列为失信人。银行会根据你拖延房贷的时间不同而做出不同的处理。一个月内没还银行会产生罚息;一个月(30以上)银行会有短信通知;三个月以上(90天)银行将会电话通知或者上门催收;六个月以上银行会向法院起诉，将会有法院的传票寄至借款方家，在开庭之日不管借款人是否到庭，法院都会冻结借款人当初向银行抵押贷款的抵押物，然后进行拍卖，抵押物拍卖所得，将会用于还款。若有担保人的话，担保人会追究连带责任。如果拍卖所得大于欠款，(借款方需要支付的金额=本金+利息+违约金+滞纳金+起诉费+律师费等)，那么多余部分将会返还给借款方。不过有多余出来的钱的情况很少。如果房产拍卖的价格，不够偿还房贷人积欠银行的钱，银行会继续向你讨要未偿还部分。一般来说，房子法拍的价格远低于市场价格，所以，经常会出现一些房贷族的房子即使被拍卖了，却还欠着银行一堆本金。在这种情况下，对于最后一笔本金，银行通常为确保债权而建议房贷人将其转换为信用贷款，分几年期限慢慢还。 三、房贷逾期有什么后果 1、个人征信受损，影响今后各种贷款办理 一旦房贷产生逾期，贷款行就能看到你的逾期还款记录。逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响。 2、产生相应的罚息和滞纳金 不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30％－50％。 3、可能被银行起诉，让你无家可归 银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。 如果银行，向法院提起诉讼，法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。法院判决下来后，会依法强制执行。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。 第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。 |
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