| 释义 |
地暖管房屋漏水家具定损方法：
1、首先确定暖气管漏水原因，是供暖问题，还是管道问题，还是你们自身使用不规范，确定是谁的责任，再谈怎么赔偿；
2、确定楼下业主的直接损失，别听他说的损失多少，漫天要价，让他确定一个具体赔偿数额，一次性的，你们协商一个双方都能接受的价位；
3、如果业主无法确定损失，建议委托专业鉴定机构，计算损失，赔偿数额，签订一次性赔偿协议，以防对方以后再找事；
4、以上方法均无法达成一致的情况下，就走法律程序吧，到时候法院会根据相应损失确定合理赔偿数额。
楼房地暖漏水的解决办法：
1、判断地暖是否漏水，较好的办法就是做打压试验。关闭总阀，用打压机为地暖管打压，打压8～10公斤时等待半小时，如果压力保持不变，说明管道不漏水。如果地暖管漏水，其压力很难保持较长时间；
2、如果水地暖不幸漏水了，请及时关闭暖气阀门，接着关闭分水器控制漏水的那个阀门，然后打开分水器放气阀门，排除里面的压力，这样就不会造成过多的损失；
3、分别对每个地暖环路依次进行打压试验找出漏点所在环路；
4、在确认该漏点所在地暖环路后将地板掀起、地面抛开查看漏点，分析地暖漏水原因找出责任人进行赔偿处理。之后由地暖公司技术人员对漏水的地暖管进行切断、热熔重新连接，并做打压测试工作、确认没有问题后恢复地面。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条
行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
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