| 问题 | 法院拍卖房产的税费应当由谁缴纳 |
| 释义 | 法院拍卖房产的税费应当由买受人缴纳。买受人必须在指定的日期内办理缴纳税费等相关手续，税费约为报税价的10%，买受人拒绝缴税悔拍的交纳的保证金不予退还。 一、购房房产证什么时候办 购房房产证什么时候办，应以购房合同的约定为准。 1、如果购买的为预售房，则应交付之日起90日内办理房产证； 2、购买现房则订立合同之日起90日内办理。 房产证的办理程序具体如下： 1、开发商提供立项批文、用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料、测绘资料以及其他有关证明文件，向登记机关申请初始登记； 2、登记机关对初始登记申请进行审查，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，核准初始登记，向出卖人颁发房屋权属证书或收件单； 3、出卖人及时发出通知，便于买受人尽快提出办证申请； 4、买受人向登记机关申请转移登记，并提供证件材料和交纳相关税费； 5、登记机关审查后核准转移登记，颁发房屋权证书，办证程序告终。 二、四川公车拍卖流程是怎样的 1、四川公车拍卖流程如下： 1、公开招标评估机构进行评估。评估机构会对拍卖公车做出估值； 2、公开招标拍卖机构。签订委托合同确定拍卖时间、拍卖方式、保留价等拍卖细节； 3、拍卖公告。至少提前七天发布拍卖公告，保证竞买者提前知道消息； 4、查看咨询。公民、法人或其他组织都能参加拍卖会，可通过多渠道了解拍卖信息，如报纸、第四产权网站平台等渠道，一般拍卖公司会提前7天在媒体上刊登拍卖广告。随后，可去展示地看车，并对心仪车辆现场咨询； 5、现场展示。布置不少于两天的现场展示； 6、获得资格。准备身份证和银行卡，原件和复印件。到报名地点交纳保证金，报名资料费，刷卡手续费。填写竞卖证，领取竞买号牌，即可参与竞拍； 7、竞拍。准时到达竞拍地点进行竞拍。若竞买未成交，将由拍卖公司退还竞买保证金，若竞买成交，竞买人须交付竞买价款、佣金并领取成交确认书； 8、政府全程监督。专门协调交警部门办理过户、选号、挂牌等一系列手续； 9、过户。竞买人可前往拍卖公司提取车辆并办理相关手续，然后进行过户，竞买人可选择自行过户和拍卖公司代理过户两种过户方式； 10、上缴国库。按照相关规定，在拍卖公司所举行的拍卖活动结束后，公务用车的处置收入在扣除有关税费后全部上缴国库。 2、司法拍卖车辆违章怎么处理 1、法院委托拍卖有违章记录的车辆时，一般采用的原则是罚款由法院从成交款中承担，扣分由买受人自行解决； 2、根据机动车登记规定，在办理车辆所有权转移登记前，涉及该车的道路交通安全违法行为，本应由车辆的原所有人处理完毕； 3、但进入司法拍卖程序的车辆，车辆原所有人即被执行人往往下落不明，有时候甚至连违章的实际驾驶人都无法确定。因此，通过司法拍卖的车辆在过户过程中，就出现了买受人需承担违章扣分的现象。 3、公车拍卖过户手续一般如下： 1、拍卖成交，法院收齐拍卖成交款后约二个月左右，会开出两份裁定书及协助执行通知书。一份由拍卖公司交给当事人，一份法院直接交当地车管所； 2、拍的车辆的竞买人持上面两份资料及拍卖成交确认书、身份证原件，本人到车管所按当地司法拍卖车辆过户手续办理即可。 综上所述，四川公车拍卖流程包括查看咨询、获得资格和竞拍。准时到达竞拍地点进行竞拍。若竞买未成交，将由拍卖公司退还竞买保证金，若竞买成交，竞买人须交付竞买价款、佣金并领取成交确认书。 三、夫妻一方签订的房屋买卖合同是否有效？ 夫妻一方签订房屋买卖合同有效。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配偶主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 【本文关联的相关法律依据】 《契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5％。 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 |
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