| 问题 | 房屋赠与合同可以撤销吗？ |
| 释义 | 对于一般情况下，只要房屋没有发生产权变更，没有进行不动产变更登记的，赠与人可以随时撤销赠与，把房子要回来。 但是以下情况，赠予房不得随意撤销： 第一种是已对赠与合同做了公证，公证了就表示双方的意思表示明确，不会改变。 第二种是具备社会的公益性、道德义务的性质的赠与合同，比如捐赠给灾区，或者做扶贫事业等等，这类的是不能随意撤销的。 一、夫妻离婚房子赠与孩子可以撤销吗 夫妻对子女的房产赠予是否可以撤销要看具体情况，生活中父母对子女的房产赠予一般分为两种情形： 1、夫妻双方单独约定将房屋赠与子女的协议，这种赠予是可撤销的。 根据我国法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 2、协议离婚时夫妻双方达成的将房产赠与子女的条款，没有欺诈、胁迫的情形，不能撤销。 二、赠与合同成立的时间是多久 赠与合同属于诺成合同，即双方当事人意思表达一致时，赠与合同成立并生效。赠与合同的有效期是从双方签署之日起生效。没有具体的时间效率。一般合同诉讼时效为3年。不过，在实际交付赠与的财产前，赠与人可以随时撤销赠与。但具有救灾、扶贫、道德义务及经过公证的赠与合同不得撤销。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 |
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