| 问题 | 二次拍卖到变卖多长时间 |
| 释义 | 具体要看拍卖公司向法院申请降价拍卖的快慢，还有法院批准的快慢。您可以向拍卖公司或者法院问询。二次拍卖需要公告，也可以查询法院网站有没有相应的拍卖公告。 一、房子拍卖以后还能住多久 对于房产原业主而言，不能继续住，因为房产已拍卖成功，就是拍卖买受人的财产，继续居住属于非法占用他人财产。对于房产承租人而言，要看所签订的房产租赁合同有没有得到执行拍卖的法院认可：如已认可的，可继续执行租赁合同；如没认可的，不能继续执行。 二、法院拍卖标的物和实际不符可以退标吗 法院拍卖标的物和实际不符可以退标。如果在拍卖公司拍卖之前，发现标的物，对此有争议及时向法院提出异议，暂停拍卖。如果拍卖后发现的，有异议的，如果异议成立，只能在拍卖所得价值中分得。或退标，承担违约责任。但是，商品房买卖则需要根据实际情况来具体区分，如果属于当事人违反的，应当承担违约责任。 三、房子被法院拍卖是否会归还本钱 房子被法院拍卖不会归还本钱。拍卖房产程序如下： 1、到房管局查封被执行人的房屋产权； 2、委托评估公司对房屋的价值进行评估； 3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价； 4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。 经过多次拍卖，最终未成交的，法院会询问申请执行人是否接受以物抵债，申请执行人接受以物抵债的，法院做出裁定，将房屋以最终流拍价抵债给案件申请执行人。 【本文关联的相关法律依据】 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条拍卖应当确定保留价，拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。 |
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