| 释义 |
出售商铺的注意事项是：注意检查开发商五证是否齐全；确定商铺的投资价值；谨慎签订购买商铺买卖合同；核实清楚商铺本身结构以及配套设施如水、电、物业及燃气；注意商铺产权问题。
一、租商铺需要注意的事项有哪些？
租商铺需要注意的事项有：
1.看房屋建筑结构和地理位置是否适合当商铺;
2.租赁前要谈好租赁条件，价格等;
3.看房东有没有商铺的租赁资格，有没有合法的房产证件;
4.签书面的租赁合同如果对方是房主，必须有房产证、身份证明。
二、买商住房的缺陷有哪些及注意事项又是什么
买商住房的缺陷有：商住房一般不能落户，无法实现迁入户口的目的；商住房首付比例高，贷款年限短；商住房产权40年，属于商业用地；商住房水电物业费生活成本高；商住房转让契税高。注意事项是：明晰产权年限、房屋质量；问清水、电、暖是否采取商用价格；注意检查开发商五证是否齐全，谨慎签订买卖合同。
三、租商铺需要注意哪些？
租商铺需要注意的事项有：
1.确定签订合同的当事人是否具备相应的民事行为能力。
2.观察房屋建筑结构和地理位置是否适合当商铺；
3.约定好租赁条件、价格等；
4.审查商铺的合法性；
5.约定好违约责任。
【本文关联的相关法律依据】
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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