| 问题 | 谁应该负责打扫到期租房的卫生？ |
| 释义 | 本文讲述了关于出租房到期后打扫卫生的责任归属问题。根据合同的约定，如果没有明确规定，则由出租方负责。在退房时，出租方应确保房屋保持清洁。如果没有约定，至少应达到退房时房东交付时的清洁程度。租房时需要注意实地看房、核对资质和计算交通和时间成本等问题。 法律分析 一、关于出租房到期后打扫卫生的责任归属问题： 【法律分析】根据合同的约定，如果合同中明确规定了打扫卫生的责任方，则按照约定执行；如果没有约定，则由出租方负责。合同受法律保护，双方应按照合同约定行使权利和履行义务。如果合同中没有约定，则双方无义务履行。双方发生争议时，可以协商解决；协商不成，可以诉讼解决。 通常情况下，在退房时，出租方应确保房屋保持清洁。关于是否打扫卫生，最好在合同中事先约定。如果没有约定，至少应达到退房时房东交付时的清洁程度。出租房退房卫生的打扫问题主要取决于房东和租客之间的约定，通常存在两种情况： 1、在租房合同里协议，由租客退房前将房子里的卫生打扫好，带房东检查后再确定退房。所以由租客打扫，需要提前做好安排，及时在退房截至时间前处理好。 2、由房东自己打扫或安排清洁人员打扫，但一般这种情况租客都需支付一定的费用。当然严格来说并不需要，为了避免纠纷，一般都会将这个规则写在租房合同里。 租房注意事项： 1、实地看房： 注意房子的户型、采光、交通、周边配套设施等，同时检查日常设施是否完好。 2、核对资质： 要求房东出示房产证，以免上当受骗。如果愿意付中介费，要找有资质的中介公司，未成交不交费。 3、计算交通和时间成本： 租的房子最好靠近公交车站或者地铁站，距离工作地点有直达车且有多条线路。 结语 这段话总结了关于出租房到期后打扫卫生的责任归属问题以及租房注意事项。根据合同的约定,如果没有明确规定,则由出租方负责。因此,在退房时,出租方应确保房屋保持清洁。同时,在租房时,需要注意实地看房、核对资质和计算交通和时间成本等细节。最后,如果发生了争议,可以协商解决或诉讼解决。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 |
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